群租隐患重重 18岁姑娘被室友劫杀

在刚刚过去的国庆黄金周期间，杭州下沙某出租房内发生一起残忍命案，18岁女孩小娟被群租室友抢钱后掐死灭口。

小娟所租住的小区位于下沙经济开发区的东南端，有个很美的名字——伊萨卡。然而，自从小区交付以来，便与“群租”搭上了边。如今，这个小区已经有一半的房子被租了出去，其中的大多数都是群租租户。

更让业主头疼的是，由“群租”衍生而来的各种安全、环境问题，小区物业一直无力解决。于是，在这个建成才6年的新小区内，垃圾乱堆、电瓶车随意停放、草坪被践踏等本不该出现的问题频频困扰住户。

电梯运行时“晃晃悠悠”

楼道、大厅随处可见电瓶车

阳光、绿树、滚滚钱江，陶砖、白墙、重重院落，从高处远眺伊萨卡，不失为一个令人向往的住宅区。然而，到小区大门，一道道刺眼的红色横幅打破了原有景观的和谐。“规范租房”、“严禁高空坠物”、“坚决抵制群租”、“不文明者坚决赶出小区”……简单直白的抗议，直接将矛头对准了这里的租户。

一位小区业主吴阿姨告诉记者，伊萨卡几乎都是高层住宅，不少住在高层的住户，经常随意乱丢垃圾，影响环境不说，小区的保洁员还被一整袋从30多层掉下的垃圾砸中过。

吴阿姨告诉记者，伊萨卡是08年建造起来的，也算是新建小区，当初买这里的房子就是看中这里风格别致，又靠近江边，如今住进来有点懊恼，小区里整个“乱七八糟”。

记者在伊萨卡浩泽园5幢门口看到，横七竖八的电瓶车随意停放在房子外面，有的直接轧在了草坪上。走进单元大堂，两旁也都停满了电瓶车、自行车。事实上，每幢房子的负一层就是非机动车车库，但租户们贪图方便停在外面，大堂挤满了电动车，而该停非机动车的地方却只有孤零零的一辆自行车。

走进电梯，记者看到四面墙上贴着不少小广告，尽管外面画框用挡住，依旧可以看出原先的“斑驳”。电梯行驶得不算快，但晃动得很厉害，还不断发出响亮的摩擦声。抬头一看，除了还算明亮的灯以外，没有紧急求救电话也没有监控，不免令人有些担忧。

来到这个单元的最高层——18楼。一共有两户人家，1801室紧闭着大门，另一户1802则大方敞开“迎客”，走进去右拐，是一道十米多的长廊，长廊的左右侧各坐落着3、4间房，而尽头处则是一个独立卫生间，一股久未冲厕的味道扑鼻而来。

在第二间房的外墙上，挂着10个电表，电表上方的白墙上标注着阿拉伯数字，方便人辨别自家的电表，最后一个是公用的电表。电表下面，则是盘根错节的各式电线，电表的左侧，则是一个悬空的路由器，七八根网线从它嘴里穿出又从墙的顶端爬向不同的房间。

在走廊的白墙上，布满了歪七扭八的黑体字，有类似公共厕所里常出现的抒发情绪的无聊语句，但更多的是警示性的标语，像是偷电罚200，注意防盗之类的。

300多个监控虚张声势

业主指责物业不作为加剧困局

“开门上床，伸手碰墙，排队如厕，穷人住上高档房”，这是群租房租户们对自己的居住环境的生动描绘，而这样的居住环境，也暗藏许多安全隐患。

今年5月，伊萨卡小区一群租房突然起火，起火点在28层。当消防官兵赶到现场，想用消防栓灭火的时候，发现楼道的墙式消防栓竟然没水，最后铺设了近60米长的水带后，跑上28楼的起火点进行扑救。

但这场大火并没有敲醒安全意识。前不久，开发区消防大队对伊萨卡小区进行了突击检查，就发现包括室内消防栓没水、自动喷水灭火装置失效、火灾报警装置多处故障、自动消防设施不能联动等各种问题。

除了安全问题以外，令住户们最困扰还有环境卫生问题——垃圾随意乱丢、电瓶车乱停乱放、白墙上乱写乱划……在浙江在线的住杭论坛里，关于伊萨卡群租的吐槽已经成了老生常谈的话题。

住户郑先生告诉记者，原本以为是个高档住宅，结果现在连基本的卫生和安宁都保证不了。为了不让租户们将电瓶车停进单元大堂，他还和其他业主们联合起来站岗，劝阻租户。除此之外，前不久，郑先生还联合其他业主出钱重新整修了大堂，将原本涂花的墙壁重新粉刷。

“之所以有现在这样的局面，物业有很大的责任。”郑先生认为，电梯坏了不修，东西丢了说监控没法查，道路上坑坑洼洼也不补，堆成山的建筑垃圾更是不处理，复瑞物业各种管理不当，使得群租的麻烦一直困扰着其他居民。

对于小区的治安问题，闻涛派出所也是“压力山大”：一方面小区里有一半的出租房，人员众多，但无奈警力有限，除了加强巡逻和防范宣传外，还是要靠小区自身提高管理，特别是规范化运作，但伊萨卡显然还相差甚远。

“我们看过，小区300多个摄像头大多数都不能用，而且各个大门只有人站岗，也没有门禁系统。”副所长张春林告诉记者，如果小区有智能门禁系统，并将暂住证办理与申领门禁卡挂钩，做到一人一证一卡一信息，将方便民警开展治安管理。

被业主们“狂批”的复瑞物业则认为，群租是问题的根源，但作为物业公司，没有执法权去阻止群租。另一方面，群租产生的原因也是由于一部分业主受利益所趋。对于群租所带来的衍生问题，物业公司也一直在处理，但部分居民未缴纳物业费影响了工作开展。

记者了解到，筹谋已久的伊萨卡小区业主委员会日前正式成立，接下去将针对小区物业更换开展一系列工作。（俞雯褀 吴晛）